“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
　　物业是房产和地产的统一。这里的地产，系指与该房业配套的地业。物业主要包括以下要素：
　　（1）已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的屋宇；
　　（2）与这些屋宇相配套的设备和市政、公用设施；
　　（3）屋宇的建筑(包括内部的多项设施)和相邻的场地、庭院、停车场、小区内非主干交 通道路。在包干制模式下物业服务费用由物业服务成本、法定税费和物业服务企业利润构成。
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小编：xiaofei